Поиск по сайту:

Зарубежный рынок недвижимости - "ковчег" для российских инвесторов

Инвестиционная деятельность – это сложный процесс, сопряженный со знанием макроэкономики, рыночных взаимоотношений и тенденций, расчетами эффективности вложений и уровня рисков, регулярным изучением аналитической информации и прогнозов экспертов. Для обычного гражданина, сумевшего заработать и накопить несколько десятков или сотен тысяч долларов, эти знания могут быть недоступны. Владея глубинами реального бизнеса, не каждый предприниматель в состоянии оценить выгодность вложений в тот или иной инвестиционный объект.

Традиционно владельцы капитала предпочитают сохранять накопления, вкладывая их в депозитные банковские программы, драгоценные металлы или недвижимость. Это простые решения, которые не требуют глубоких знаний в сфере инвестиций. В то же время, эффективность таких капиталовложений может существенно отличаться.

Инвестиционные проблемы россиян

Россияне столкнулись с определенной дилеммой в связи с изменениями в кредитно-денежной политике РФ. Значительно выросшая ключевая ставка стала причиной для повышения размера вознаграждения по депозитным вкладам со стороны банков. В то же время, кредитные учреждения были вынуждены увеличить стоимость кредитов и позаботиться о резервах. Такая ситуация не благоприятна для формирования оптимального кредитного портфеля и создания необходимых финансовых запасов, соответствующих требованиям Центробанка РФ. Потенциальные клиенты банков, желающие разместить средства на депозитах, задумываются о том, сможет ли предпочитаемое учреждение выдержать экономическую нестабильность и жесткие требования ЦБ. В этой связи риск вкладов на депозиты повысился, а доверие к банкам – снизилось.

Покупка драгоценных металлов являлась идеальным решением во все времена. Однако, по законодательству РФ, она сопряжена с выплатой дополнительных налогов, что уменьшает эффективность вложений. Россияне массово бросились в серу преобразования национальной валюты в иностранные эквиваленты. Но такой способ позволяет только сохранить сбережения от обесценивания. Такой подход был эффективным в период панических настроений, в будущем любой владелец капитала задумывается о его приумножении. Одно из наиболее надежных направлений – рынок недвижимости РФ, и тот утратил свою инвестиционную привлекательность. В настоящем сформировалась отрицательная тенденция по формированию стоимости недвижимости и уровню рентных ставок.

Зарубежный рынок недвижимости – оптимальное инвестиционное решение

Зарубежный рынок недвижимости в настоящем является «ковчегом», способствующим не только сохранению капитала россиян, но и его приумножению. Стоит особое внимание уделить Арабским Эмиратам, и преимущественно Дубаю. Инвестиционное сообщество, в том числе владельцы миллионных состояний, считают, что рынок недвижимости Дубая является одним из наиболее перспективных в мире. Приток капитала в прошлом году в лидирующий эмират ОАЭ увеличился на 2174%. Этот показатель является рекордным и свидетельствует сам за себя.

Россияне, обладающие тонким инвестиционным чутьем, высоко оценили преимущества инвестиций в недвижимость Дубая - по объему капиталовложений они вошли в ТОП-10. Простое сравнение: даже если вклад на депозит в банк РФ обеспечит владельцу капитала максимум 16% годовых, то недвижимость в Дубае в долгосрочной перспективе – регулярный доход – до 20%. При этом следует учитывать уровень риска, в Дубае он стремится к минимуму.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):