Поиск по сайту:

Зачем необходима оценка загородной недвижимости?

Рынок загородной недвижимости развивается стремительными темпами, приближаясь к стандартам развитого цивилизованного заграничного рынка недвижимости. Нормализуются и отношения между участниками этого рынка: продавцами, покупателями, застройщиками и т.д. Казалось бы, что на таком рынке наиболее популярными должны быть предложения коттеджных поселков, однако первенство принадлежит привычным дачным участкам.

Стоимость такой недвижимости зависит от множества факторов. Если отстраниться от таких, присущих и, являющимися ценообразовательными для всех типов жилья, элементами как метражность, наличие инфраструктуры и прочих. То основным фактором формирующим цену загородного участка является престижность местности, в которой он находится.

Месторасположение загородной недвижимости можно условно разделить на два типа. К первому относятся участки в кооперативах или садовых товариществах. Это привычная всем с детства российская дачка на шести сотках, находящаяся относительно недалеко от МКАД. Застройка, в таких местах, неплотная, дома не отличаются ни качеством, ни какими-то дополнительными характеристиками технического характера.

Такие дома ограничиваются минимальным набором благ. Зачастую нет ни газа, ни воды. Туалет на улице, душ тоже.

Ко второму типу относятся участки в именитых поселках. Большинство из этих старых поселков находятся на западе Подмосковья, в километрах 50 от МКАД. Их характеризует близость к основным трассам: Ярославское, Калужское и др. шоссе.

Одними из самых престижных поселков являются всем известные: Жуковка, Барвиха, Николина Гора, расположенных на Рублево-Успенском шоссе. Дома в таких поселках отвечают стандартам высокого качества, хорошо обустроены и имеют множество дополнительных опций.

Зачем вообще производить оценку загородного имущества? Причины могут быть самыми разными. От причин и целей зависит и процедура определения стоимости участков.

Интерес к оценке и к самой загородной недвижимости все растет и растет. Дело в том, что цена хорошего загородного дома и равна цене двухкомнатной квартире в отдаленном районе столицы. Соответственно с увеличением интереса к подмосковным участкам, возрастает и потребность в грамотной профессиональной оценке такой недвижимости, процедура которой схожа с определением стоимости дачи, да и происходит в аналогичных интересах.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):