Поиск по сайту:

Три правила как продать квартиру

В этой статье мы дадим простые но действенные советы как совладать с хитросплетениями и противоречиями при продаже недвижимости. Быстро и непременно выгодно — так хотелось бы расстаться счастливому обладателю со своей квартирой. Немаловажен и вопрос отсутствие проблем различного толка в процессе сделки.

Забегая вперед отметим, что максимально упростить жизнь продавцу смогут агентства недвижимости. Именно в их интересах как можно быстрее найти для вас выгодного покупателя. Ведь их доход зависит от конечной цены проданной квартиры. А ваше юридическое сопровождение позволяет сэкономить на независимых консультантах и потраченных нервах.

Итак! Первое правило. Хотим быстро продать недвижимость — устанавливаем адекватную средней по рынку цену. Учитываем район, год постройки дома, этаж. Можно сделать анализ рынка самостоятельно, но лучше обратиться к профессиональным риэлторам. 

С их помощью продажа по адекватной цене произойдёт в течении двух — трёх недель. Занизим цену — теряем реальные денежные средства. Завысим — процесс поиска покупателя может затянуться на неопределённый срок. Часто люди ждут годами. Именно агентство недвижимости позволит вам выбрать оптимальную цену квартиры и сгладить её недостатки.

Второе правило. Проводим разумный предпродажный косметический ремонт квартиры. Если она располагается на окраине и в категорию «VIP» не входит, можно ограничится банальной поклейкой недорогих обоев и уборкой всего лишнего. В противном случае уровень евроремонта ограничивается лишь вашими запросами и вашим же кошельком. 

Перед осмотром квартиры потенциальным покупателем наполните её уютом. Заварите в турке свежайший кофе или ароматный чай. Договоритесь о времени когда в окна светит как можно ярче солнышко. Большинство продавцов недвижимости пренебрегают простым психологическим воздействием на покупателя. 

Третье правило. Наведите порядок во всех документах на квартиру. Покупатели страх как бояться лишней юридической волокиты и неразберихи. Разберитесь с проблемами возможных наследников и проживающих несовершеннолетних, выпишите всех заранее из квартиры. Уточните, все ли перепланировки и улучшения выполнены по проекту.

Заранее приготовьте справки об отсутствии задолженности перед государством в виде налога на недвижимость, об отсутствии коммунальных неплатежей. Удачной продажи!

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):