Самым распространенным вопросом в отношении арендованного жилья является право выкупа. Если сказать вкратце, то это процедура приобретения государством жилья у застройщиков, с последующей перепродажей покупателю. Десятилетиями этот вопрос стоял остро, и казалось, что выгодных условий для всей трех сторон просто не существует. Однако компромисс все-таки нашелся.

Главным образом право выкупа является довольно выгодным для таких групп покупателей как:

• Семьи, которые остро нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Таких семей довольно много. Благодаря некоторым поправкам, они могут поменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную;

• Жители домов находящихся в аварийном состоянии;

• Те, у кого вовсе отсутствует жилье.


Правила аренды квартиры с последующим правом выкупа следующие:

1. Первоначального взноса нет;

2. Полная стоимость жилья + 3% ставка;

3. Итоговая сумма делиться на 15 лет и выплачивается равными частями;

4. Дополнительные затраты на обязательное страхование недвижимости осуществляются только с согласия покупателя.


Право выкупа распространяется не только на квартиры, но и на отдельные комнаты. Так случается когда, недвижимость достается по наследству и распределяется на несколько наследников. Как правило, жить в таких довольно «скромных» условиях неудобно и некоторые решают продать свою часть. Для тех, кто не может приобрести полноценную квартиру, право выкупа доли недвижимости является отличным вариантом.

Для того чтобы продать или арендовать долю квартиры с последующим правом выкупа, необходимо пройти все необходимые юридические процедуры, и тут без консультаций специалистов не обойтись - murom.etagi.com/realty/. Соблюдение законодательной базы является обязательным как для продавца доли, так и для ее покупателя. Сам процесс передачи жилья довольно трудоемкий, но это единственный выход из положения в данной ситуации.

Аренда с выкупом намного выгоднее, чем банковская ипотека на приобретения жилья. Первым и самым важным коэффициентом выгоды служит очень низкая процентная ставка, которая в банках в три и более раз выше. Кроме того, залог вовсе не обязателен, в то время, как ни один банк не дает ипотеку без первоначального взноса. Есть и еще несколько важных нюансов, и все-таки для тех, кому это возможно применить, аренда жилья с выкупом выгоднее, выбор того или иного метода приобретения недвижимости всегда остается за покупателем.