Поиск по сайту:

Оценка вторичного жилья в Москве

Ни для кого не секрет, что жилищный вопрос в Москве стоит особенно остро. Казалось бы, деньги на покупку недвижимости есть, но появляются другие проблемы. Теперь появляется сложные выбор между покупкой квартиры в новостройке или же отдать свое предпочтение вторичному рынку жилья.

Подавляющее большинство делает свой выбор в пользу вторички. Это неудивительно, так как подобное жилье снимает с новых владельцев заботы о капитальном ремонте, о подключение коммуникаций и другое. В такой ситуации въехать в купленную квартирку можно будет тут же после подписания договора.

Однако не стоит обманываться и считать, что вторичного жилья нет недостатков. Одним из самых сложных вопросов такой недвижимости является то, что выяснить юридическую историю квартиры невероятно сложно. Лучше всего прибегнуть к помощи профессиональных риелторов, это сможет снизить риски при покупке подобного недвижимого имущества.

Без помощи специалистов практически невозможно выяснить были ли наложены на квартиру те или иные обременения. Отсутствие достоверной информации по этому вопросу может принести в будущем большие проблемы. Никто в такой ситуации не застрахован от появления третьих лиц, имеющих те или иные права на недвижимость.

Опасная ситуация, когда в квартире прописан не только собственник, ее продающий. Безусловно лишить вас прав на купленную квартиру никто не сможет, но для того, чтобы выселить таких вот гостей потребуется много сил, времени и нервов. Это можно будет осуществить только через суд.

Бдительность стоит проявить и в том случае, когда собственником жилья является несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Сделка ведется в этой ситуации от лица опекуна, в рамках закона. Однако, если собственник будет переселен в худшие условия, или когда он достигнет совершеннолетия, или обретет дееспособность, то сделка может быть объявлена неправомерной.

Подводные камни поджидают покупателей недвижимости на вторичном рынке и тогда, когда квартира была залогом по кредиту собственника. В ситуации невыплаты кредита бывшим владельцем квартиры, судебные приставы вправе все равно потребовать квартиру и выселить новых хозяев. Поэтому выясните эти сведения перед тем, как заключить сделку.

В покупаемой квартире не должно быть прописано несовершеннолетних персон, которые не принимали участия в приватизации квартир.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):