Выбор этажа входит в число основных вопросов при покупке квартиры. Почему? Дело в том, что данный критерий влияет на стоимость недвижимости, а также отражается на особенностях проживания. Нижние этажи лишают нас возможности наслаждаться видом из окон, верхние несут под собой риск остаться без помощи подъемника в случае отключения электроэнергии. В данной статье мы рассмотрим все особенности расположения квартиры, попробуем узнать, как на этом сэкономить.

Последний этаж

На странице http://tagilcity.ru/articles/all/20-01-2017/elitnye-penthausy-v-moskve-chto-eto-takoe.html можно купить пентхаус в Москве. Как известно, данный тип недвижимости располагается на последнем этаже жилых зданий. Его стоимость превосходит практически все существующие виды элитной недвижимости. Почему? Из окон пентхауса открывается невероятный вид, для акцентирования которого делают панорамное остекление. Получается, что верхний этаж пользуется преимущественным спросом, а, следовательно, и стоит значительно дороже? Это не совсем так.

Стандартное жильё на последнем этаже можно купить на 5-7% дешевле. Такие квартиры стараются обходить стороной. Почему? Последний этаж несёт множество проблем, среди которых:

• риск протекания крыши;
• повышенный уровень шума от работы подъёмника;
• сосредоточение коммуникаций, которые расположены на крыше;
• слабый напор воды;
• плохие теплоизоляционные свойства.

Естественно, все эти недостатки не относятся к пентхаусам. Высокая стоимость недвижимости решает все без исключения коммунальные проблемы.

Первый этаж

Удивительно, но покупка квартиры на первом этаже поможет сэкономить до 20% ваших денег! Такие объекты находятся в непосредственной близости к подвальным помещениям и блоку с мусоропроводом. В квартире на первом этаже вы постоянно будите слышать движение и голоса людей из подъезда. Высокий уровень проходимости негативно скажется на чистоте и внешнем виде лестничной площадки. Окна на нижнем уровне не смогут качественно освещать ваше жильё. В открытую форточку будет поступать воздух с автомобильным выхлопом и дымом сигарет. Одним словом, первый этаж имеет огромное количество недостатков. Кто покупает такое жильё? Люди, имеющие ограниченный бюджет, а также инвесторы. Последний тип покупателей получает возможность приобрести квартиру значительно дешевле. При этом на стоимость арендной платы ни как не влияет этажность объекта.

Идеальный вариант

Считается, что самым выгодным расположением обладают квартиры с 3 по 7 этаж. Такие объекты не имеют большой привязки к лифту. Они обеспечивают допустимый уровень безопасности, предоставляя хорошие условия для эвакуации в случае пожара. 3 и 4 этаж подходит для людей, которые боятся высоты. Здесь хороший воздух, снижен уровень загрязнения окон с внешней стороны. При этом вы всегда сможете видеть, где играет ваш ребёнок, и почему сработала сигнализация на автомобиле. Большое количество плюсов, а также популярность и востребованность такого жилья не позволяют надеяться на скидки. Такие квартиры являются базовыми, и их стоимость практически никогда не меняется. Единственным способом выгодно купить квартиру на 3-7 этаже является выбор углового варианта.