Когда человек намерился купить квартиру, перед ним стает первый вопрос – покупать вторичную недвижимость или первичную? И если, взвесив все «за» и «против» вы все же решили, что по финансовым возможностям и личным предпочтениям вам хотелось бы взять первичное жилье, тут возникает иной вопрос – на каком этапе строительства дома лучше всего покупать квартиру?

Толи еще в самом начале вкладывать деньги в строительство, толи покупать в уже готовом здании, которое сдано в эксплуатацию. Особенно много предложений в крупных городах-миллионниках, и если уж вы решили купить квартиру в Екатеринбурге, то вам придется кропотливо изучать цены по различным районам города, да и застройщики предложат многочисленные программы софинансирования и участия в строительстве жилых домов.

Для одних людей важно, чтобы они купили квартиру, как можно быстрее сделали ремонт и уже въехали в неё через полгода. А другие могут ждать, сколько будет необходимо, но при этом они потратят меньше денег при перерасчете на покупку 1 м квадратного жилья.

Самое выгодное предложение – купить первичное жилье в момент начала его строительства. Но в этом случае покупатель берет на себя уйму проблем, к тому же он сильно рискует, ведь никто не может дать гарантии, что через полгода строительство не приостановят, а через пару лет здание и все законсервируют, и тогда та сумма, которая была не столь велика, попросту уйдет застройщику в карман, а покупатель так и не увидит долгожданной квартиры. Особенно часто это случается с фирмами-застройщиками, которых называют «однодневки». Лучше покупать квартиры у тех компаний, которые построили уже не одно здание в вашем городе и заработали себе хорошую репутацию среди конкурентов.

Покупатель сталкивается с меньшими рисами, если он платит за недвижимость в доме, который уже полностью построен, однако и здесь есть свой минус – за квартиру придется платить на 30-40% больше, чем это выходило бы в начале строительства. К тому же, в этом случае вам придется выбирать из тех немногих вариантов, которые построены на данный момент (в случае с начинающим строительством вариантов намного больше).