Поиск по сайту:

Особенности ценообразования рынка недвижимости Словении

Рынок недвижимости Словении приобретает все большую популярность у российских инвесторов. Одни покупают там дома для собственного отдых или постоянного проживания в силу благоприятных природных условий и особенностей географического положения, другие, осуществляют сделки с покупкой жилья для дальнейшей сдачи его в аренду, так как Словения в последнее время пользуется большим спросом у туристов и отдыхающих, а эксперты прогнозируют только уверенный рост стоимости недвижимости в этом государстве.

По данным налогового ведомства страны, активнее всего, покупая недвижимость в Словении, проявили себя британцы, на их долю пришлось более тридцати процентов всех покупок, немного уступили им итальянцы, приблизительно одинаковый процент у австрийцев и немцев. Российские граждане активизировались в этом процессе относительно недавно, только в 2012 году, но прогресс за год отмечен небывалый. Увеличение регистрации юридических компаний нашими согражданами с целью покупки дома или квартиры в Словении увеличилось вдвое.

Сейчас рассмотрим регионы, которые являются наиболее привлекательными для российских граждан при покупке недвижимости в этом государстве.

Менее популярными считаются дома в Словении, которые расположены в центральной ее части, за исключением столицы и окрестностей. Здесь наблюдается даже некоторое падение цен, от 5 до 10%. А вот недвижимость, расположенная на побережье Адриатики, пользуется повышенным спросом и ежегодно дорожает на два-три процента. По той причине, что подавляющее большинство россиян стремиться приобрести в этой стране вид на жительство и переехать сюда для постоянного проживания, они выбирают для покупки дома и квартиры в Любляне и ее окрестностях, недвижимость здесь стабильно дорожает на два-три процента в год.

Наибольшим спросом пользуются новостройки. Это связано с возможностью оформления ипотеки. При внесении половины стоимости жилья сразу, на оставшуюся часть оформляется кредит в 5,8% годовых.

Особым направлением в приобретении недвижимости в Словении стала покупка небольших офисов в столице с последующей их сдачей в аренду.

Прогноз на будущее подтверждает наметившуюся тенденцию: в популярных районах Словении – Любляне, горнолыжных курортах, побережье Адриатики и на термальных источниках недвижимость будет стабильно дорожать на два-три процента в год, а в менее популярных – падать в стоимости, но ненамного.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):