Поиск по сайту:

На что обратить внимание при аренде помещения?

При аренде помещения нужно быть предельно внимательным. Правильно составленный договор при аренде помещений любого статуса, поможет избежать многих проблем. Устная договоренность об дополнительных оплатах приводит к спорным ситуациям, если такой пункт не будет прописан в письменном соглашении, платить придется собственнику квартиры или здания.

важные моменты при аренде

Оплата коммунальных услуг

Расходы за ресурсы электроэнергии, воды и газа зависят от многих факторов. Ответственность за оплату коммунальных услуг арендодатель обычно перекладывает на арендатора. Чтобы не возникало конфликтов нужно подобрать среди нескольких вариантов, надежного владельца недвижимости. Такую возможность предоставляет сайт Arendas.net. На портале компания предлагает различные объекты, один из которых обязательно подойдет к запросам и условиям клиента.

Когда выбор будет сделан, обозначена сумма платежа, при составлении договора аренды необходимо выяснить все особенности коммунальных услуг:

  • среднюю оплату за месяц;
  • способы и сроки внесения денег;
  • фиксацию показаний счетчиков;
  • даты последних проверок приборов;
  • наличие договоров с организациями ответственными за сервис;
  • телефоны служб, по которым обращаются к диспетчерам при аварийной ситуации.

В соглашении отражают суммарную нагрузку по платежам. Чтобы хозяин не отказался от своих решений и не начал увеличивать стоимость аренды, если вначале согласился пойти на взаимовыгодное сотрудничество.

Условия передачи имущества

Нужно составить акт о приеме и передачи всех предметов, приборов, оборудования, которые находятся в здании, а также размеры и состояние:

  • потолков;
  • стен;
  • полов;
  • подсобных помещений.

В акте указывают условия содержания и эксплуатации туалета, ванной комнаты. При аренде производственных помещений важна безопасность сотрудников. Поэтому выясняют, установлена ли противопожарное оборудование, сигнализация, дополнительные выходы.

условия аренды

Особенности аренды

Снизить общий платеж поможет отсутствие стационарного телефона. Необходимо узнать, как обстоит дело с сотовой связью. Возможно, арендодатель пойдет на уступки при проведении съемщиком телефонной линии или подключении интернета.

Если предпринимателю для успешной деятельности нужна установка электрооборудования, потребуется ознакомление с техусловиями и проводкой здания. Для увеличения энергетической мощности понадобится разрешение владельца, оформление документов.

Без автопарковки трудно обойтись как обычному жильцу, так и коммерческому деятелю. Если она есть, знакомятся с условиями оплаты, режимом работы.

После заключения договора арендодатель передает ключи, объясняет наличие или отсутствие других комплектов, они договариваются о возможности замены замков.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):