Ипотечное кредитование позволяет выбрать самые разные варианты недвижимости. По оценкам экспертов, чаще всего россияне выбирают уже готовое жильё для приобретения в ипотеку, однако предложений в строящихся домах, которые пользуются спросом у населения, также немало. Реже всего в качестве объектов для ипотечного кредитования выступают малоэтажные дома, объекты загородной недвижимости и земельные участки.

Большая часть квартир в многоэтажных домах приобретается в ипотеку, поскольку это один из самых доступных вариантов для современных граждан. Однако банки предъявляют особые требования, как к самим заёмщикам, так и к квартирам, которые те планируют оформить в ипотеку. Прежде всего, заёмщик должен выбрать подходящую программу ипотечного кредитования, а также обратиться в банк с просьбой разъяснить ему, какие именно квартиры подходят под условия ипотечного кредитования в данной финансовой организации. Если планируете оформить кредит под залог недвижимости, то следует знать, что требования разных банков к ипотечной квартире, во многом совпадают:

1. Квартиры в старых и ветхих домах не подлежат оформлению в ипотеку; сюда же можно добавить квартиры в домах, которые находятся под угрозой сноса или нуждаются в капитальном ремонте и реконструкции.
2. Желаемое жилье должно находиться на территории региона, в котором зарегистрирован заёмщик. Это же условие выполняется при выборе банка-кредитора.
3. В квартире, которую заёмщик желает оформить в ипотеку, должны присутствовать все коммуникации, благодаря которым здесь обеспечивается безопасное и комфортное проживание.
4. Любой кредит на квартиру будет выдан лишь в том случае, когда план объекта предполагаемого ипотечного кредитования соответствует плану, который утверждён в соответствующих государственных органах. Если в таком жилье выполнена перепланировка и нет соответствующего разрешения и регистрации, то этого достаточно для отказа в ипотечном кредитовании.
5. В такой квартире не должны быть зарегистрированы третьи лица. Кстати, банк имеет право отказать заёмщику в том случае, если продавец жилья является ему близким родственником.
6. Однозначно откажут в ипотечном кредитовании на покупку квартиры, которая находится в залоге.

Нюансов может быть немало, и все интересующие вопросы следует уточнять в банке при выяснении условий ипотечного кредитования.