Поиск по сайту:

Полезные советы при обмене недвижимости

Все мы хотя бы раз в жизни задумывались об обмене жилплощади, кто-то хочет увеличить площадь с доплатой, кто-то планирует разъехаться с родственниками. Но всех волнует вопрос: как не попасться на уловки аферистов, ведь при сделках, касающихся недвижимости очень много документов, договоров и юридических тонкостей. На рынке недвижимости спрос во много раз меньше чем предложения, поэтому обменять или продать квартиру с доплатой немного сложнее, чем купить. С таким вопросом лучше всего обратиться к профессионалу в агентство или к частному маклеру. В зависимости от ценовой политики, обратиться лучше к независимому маклеру, он берет намного дешевле, чем риэлторске агентство. Но вот в вопросах надежности и сохранности ваших денег, когда надо срочно продать квартиру, выставить ее в городскую базу, то лучше всего обратиться в риэлторское агентство, у которого есть все необходимые лицензии и сертификаты. Хотя это и потребует чуть большей оплаты, но гарантия качества, также выше.



Не стоит вестись на газетные объявления, скорее всего это «липа»: «Срочно продам, обменяю вашу квартиру, гарантирую качество и надежность». Не стоит кидаться на непомерно низкие цены и какие-либо большие скидки и льготные условия обмена. В первую очередь это должно вас насторожить, ведь за бесплатно никто не работает.



В случае, если вы обратились к независимому маклеру, постарайтесь узнать через участкового, ЖЭК, соседей не состоит ли продавец на учете, не привлекался ли, не является ли наркоманом. Иначе, впоследствии суд может признать сделку незаконной и недействительной, а деньги вы будете возвращать еще очень долго.



Не стоит скрытничать и скрывать свои намерения быстро продать квартиру или обменять жилплощадь от своих родных и близких, наоборот пусть знают, также не лишним будет познакомить с супругом или родней продавца, и можно также на сделку прийти не одному. Позаботьтесь о пожилых родственниках, ведь они рано или поздно могут попасть в поле зрения мошенников и аферистов.



Рекомендуется, в случае доплаты за обмен недвижимостью, производить все денежные операции безналичным платежом, по расчетной карточке. Избегайте пользоваться наличными средствами, передачей из рук в руки, так как потом очень сложно будет что-либо доказать.



Ни в коем случае. Не отдавайте ни продавцу, ни риэлтору свой паспорт, даже на некоторое время. Аферистам достаточно и этого времени, чтобы оформить все договора и провернуть незаконные действия с вашей собственностью.

 

 

Комментируем (авторизация Фейсбук или Вконтакте):