Для каждого банка оформление в кредит значительной суммы денег - большой риск, снизить который помогает имущество клиента оформляемое в качестве обеспечения. По стоимости залог должен превышать общую сумму займа, дабы в случае его реализации кредитное учреждение могло вернуть обратно выданные деньги и проценты «накапавшие» за кредитный период.

В случае с займом на жилье обеспечением залога будет являться ликвидное жильё: дом или квартира в хорошем районе, как, например, практикует ЖК Приневский. Ко всем  объектам банком предъявляются конкретные требования.

Кредитное учреждение в залог возьмет лишь такую недвижимость, которую очень быстро можно будет продать. Не может послужить залогом объект не соответствующий всем требованиям страховщика. Стоимость залога может определить сотрудник банка или же независимая экспертная комиссия. Финансовая организация сможет занять клиенту сумму не выше стоимости оцененной недвижимости.

Требования кредиторов

Каждый банк имеет личный перечень требований к заложенной недвижимости по ипотеке. Имеет смысл рассмотреть самые распространенные. Многие кредиторы не желают оформлять в качестве обеспечения по залогу постройки из дерева, так как страховые фирмы не часто оформляют такой вид недвижимости. Страховщики предпочитают работать с более надежными в плане пожаробезопасности объектами.

Влияет на решение кредитного учреждения и месторасположение объекта выставляемого в качестве обеспечения. Охотнее банк-кредитор возьмет в залог ту жилую недвижимость от ЦДС "Приневский", которая располагается в престижном районе или в центре города. Объекты располагающиеся на окраинах их мало интересуют и они от такого залога могут отказаться. Ни одно финансовое учреждение не возьмет в залог жильё расположенную в ЗАТО.

По причине того, что страховые организации не желают оформлять полисы на жилплощадь самого верхнего и нижнего этажа, использовать подобную недвижимость в качестве залога так же вряд ли получится. Обеспечением залога не будет оформлено строение и барачного типа. В жилье, оформляемом в залог, в обязательном порядке должно быть оснащено отоплением, электричеством, водопроводом, кухней и санитарным узлом.

Закладываемая недвижимость обязательно должна являться собственностью клиента. В таком жилье не должно быть зарегистрированы несовершеннолетние и недееспособные люди. Иногда кредиторы просят согласия на использование жилой площади в качестве залога кроме владельца и других лиц прописанных там.

Если в квартире проводилась самовольная перепланировка, то залогом она являться не может. Аварийная недвижимость или же недвижимость подлежащее сносу, так же банком-кредитором не может использоваться в качестве обеспечения залога.