Объекты коммерческой недвижимости являются более выгодными с точки зрения инвестирования, чем жилые. Но с каждым годом конкуренция в этой сфере только обостряется. Поэтому в выигрыше остаются лишь проекты с продуманной до мелочей концепцией. В нашей стране сложилась ситуация, когда самыми доходными являются торговые площади. За ними идут офисные и складские. Самыми прибыльными инвестиции в недвижимость считаются в том случае, если правильно подобрано месторасположение и размеры объекта.

В какую недвижимость лучше вложить деньги?

Торговые помещения

Если вы решили купить помещение для торговли, то можете остановить свой выбор на формате «street retail». Это значит, что оно будет находиться на первом этаже жилого дома. Это могут быть готовые коммерческие площади или переоборудованные квартиры. Если оно будет расположено там, где отмечается высокая степень скопления народа, то пустовать такой магазин однозначно не будет.

Офисы

В последние годы ставки на аренду офисов значительно снизились, но сами такие помещения все равно стоят дорого. Благодаря тому, что рынок таких коммерческих площадей уже стабилизировался, ожидается только рост цен и арендных ставок. Специалисты отмечают, что такое инвестирование остается популярным, поскольку владельцы получают постоянную и стабильную прибыль. По статистическим данным, вложение денежных средств в такие объекты превышает прибыль от инвестиций практически во все виды активов. Поэтому в дальнейшем продажа офисных помещений может принести значительный доход.

Правила инвестирования

Любое дело может стать нерентабельным, если не иметь четко поставленной цели и не знать как ее можно достичь. Поэтому нужно определиться с тем, для чего вы инвестируете свои средства:

• для получения дивидендов;
• для сбережения своих денег.

Ответьте себе на вопрос: готовы ли вы вложить сбережения на долгий срок с условием того, что в ближайшее время не получите чистой прибыли? Специалисты говорят, что если вы хотите не только уберечь свой капитал от инфляции, но и заработать, стоит купить торговое помещение, которое оценено рынком неадекватно, то есть не соответствует в этот конкретный момент экономическому потенциалу самого объекта. При этом в нем должна быть какая-то особенность, которая позволит сделать площади привлекательными в будущем.

В заключение нужно отметить, что в сейчас банковская система характеризуется своей нестабильностью. Поэтому многие предприниматели стремятся как можно быстрее вложить свои деньги в нежилые помещения, а не в общие банковские фонды или депозиты.