В нашей стране слово «ипотека» ассоциируется исключительно с покупкой квартиры в кредит. Однако, как и в любом другом банковском деле, тут возможна масса вариантов.  В частности, ипотека представляет собой залог недвижимого имущества для получения ссуды – кредита на приобретение другой недвижимости – не только жилой квартиры, но и загородного дома, коттеджа и т.д. Чаще всего, залогом выступает сама приобретаемая недвижимость.
                Среди преимуществ ипотеки – получение жилья в свое пользование сразу. Сразу же вы будете признаны также официальным владельцем недвижимости. Это избавит вас от многолетнего накопления денег и приобретения желанной квартиры в глубокой старости. Среди негативных сторон ипотеки же, одна выделяется особо ярко. Это – переплата. Она порой достигает 100% и даже больше.
                В этой статье мы рассмотрим основные виды ипотечных кредитов.
                                               Ипотека на вторичном рынке
                Пожалуй, этот вид является наиболее популярным в России.  Сам процесс выглядит примерно так: вы находите людей, которые согласны продать вам свою квартиру. Затем идете в банк и оформляете ипотеку, покупая эту квартиру за деньги банка. Среди особенностей этого вида кредитования – необходимость заключать договор страхования на тот случай, если вы потеряете право на недвижимость. Эта необходимость исходит из жизненных реалий – часто бываю случаи внезапного появления наследников предыдущего хозяина, оказывающиеся фактическими собственниками жилья и т.д. В таких случаях вы рискуете остаться на улице с многомиллионным долгом за плечами.
                                               Ипотека с долевым участием
                Перечисляя виды ипотечных кредитов, нельзя не обратить внимание и на этот случай.  Отличается от предыдущего варианта тем, что вы приобретаете новую квартиру и вам не нужно страховать себя от потери права собственности. Есть, однако, и загвоздка – вы можете просто не дождаться того прекрасного момента, когда дом введут в эксплуатацию. К слову, пока у вас нет прав собственности на такое жилье, процентная ставка будет выше на пару процентов.
                                               Ипотека молодой семье
                Как понятно из названия, этим видом могут воспользоваться только молодые люди. После подачи заявки на вступление в очередь на получение субсидий, вы сможете рассчитывать на то, что Сбербанк «подарит» вам весьма внушительную сумму на покупку жилья в ипотеку. В столице она может достигать 1.5 млн рублей. Впрочем, на многое рассчитывать не стоит - как и положено, в такой очереди можно простоять всю оставшуюся молодость семьи. 
По материалам сайта Быстрый Кредит